Finanzierung für den Immobilienkauf
Bevor Sie sich in eine Immobilie verlieben, sollten Sie wissen, was Sie sich leisten können. Wir rechnen mit Ihnen Ihr Budget durch, planen die Kaufnebenkosten ein und vergleichen die Angebote mehrerer Banken. Mit einer Finanzierungsbestätigung sind Sie bei Besichtigungen klar im Vorteil.
Die Kaufnebenkosten
Zum Kaufpreis kommen in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2 Prozent für Notar und Grundbuch und gegebenenfalls die Maklerprovision. Viele Banken erwarten, dass Sie mindestens diese Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlen.
- Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent
- Notar und Grundbuch etwa 1,5 bis 2 Prozent
- Maklerprovision laut Exposé
Die wichtigsten Stellschrauben
Neben dem Zins entscheiden diese Punkte darüber, wie gut eine Finanzierung zu Ihnen passt:
- Höhe des Eigenkapitals
- Zinsbindung, meist 10 bis 20 Jahre
- Anfängliche Tilgung
- Sondertilgungen und Ratenwechsel
- Förderdarlehen, etwa von der KfW oder der L-Bank
So läuft es ab
Erst das Gespräch über Ihre Situation, dann die Budgetrechnung und eine Finanzierungsbestätigung. Haben Sie Ihre Immobilie gefunden, holen wir die Angebote der Banken ein, reichen die Unterlagen ein und begleiten Sie bis zur Auszahlung beim Notartermin.
Was kostet das?
Das Erstgespräch ist kostenfrei. Unsere Vergütung kommt in der Regel von der finanzierenden Bank, für Sie fallen meist keine direkten Kosten an. Mehr dazu unter So arbeiten wir.
Passende Immobilien im Angebot
Die Finanzierung für diese Objekte prüfen wir auf Wunsch gleich mit.
Häufige Fragen
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Als grobe Regel sollte die monatliche Rate höchstens ein Drittel bis 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens betragen. Wir rechnen das mit Ihren echten Zahlen durch.
Geht es auch ohne Eigenkapital?
In Einzelfällen ja, die Zinsen sind dann aber deutlich höher und das Risiko größer. Wir zeigen Ihnen ehrlich, was in Ihrer Situation sinnvoll ist.
Finanzieren Sie auch Immobilien, die ich selbst gefunden habe?
Ja. Wir finanzieren Objekte aus unserem Angebot genauso wie Immobilien von anderen Anbietern oder von privat.
Rechnen wir es gemeinsam durch.
Das Erstgespräch ist kostenfrei. Hinterlassen Sie Ihre Nummer, wir rufen Sie zurück, meist noch am selben Werktag.
