Neubau finanzieren: sicher durch alle Bauphasen
Ein Neubau ist anders zu finanzieren als ein Kauf: Das Geld fließt nicht auf einmal, sondern in Raten nach Baufortschritt. Wir planen die Finanzierung so, dass sie zu Ihrem Bauzeitenplan passt und genug Puffer für Unvorhergesehenes bleibt.
Auszahlung nach Baufortschritt
Beim Kauf vom Bauträger regelt § 3 der Makler und Bauträgerverordnung (MaBV), in welchen Raten Sie zahlen. Bauen Sie selbst, rufen Sie das Darlehen je nach Rechnungen der Handwerker ab. Für den noch nicht ausgezahlten Teil berechnen Banken nach einer freien Zeit meist Bereitstellungszinsen.
Was wir mit Ihnen planen
Damit es auf der Baustelle nicht eng wird, gehören diese Punkte in jede Neubaufinanzierung:
- Grundstück und Baukosten getrennt betrachten
- Bereitstellungszinsfreie Zeit passend zur Bauzeit
- Puffer für Mehrkosten
- Förderprogramme für energieeffizientes Bauen
- Absicherung während der Bauphase, etwa die Bauherrenhaftpflicht
Was kostet das?
Das Erstgespräch ist kostenfrei. Unsere Vergütung kommt in der Regel von der finanzierenden Bank, für Sie fallen meist keine direkten Kosten an. Mehr dazu unter So arbeiten wir.
Neubau im Angebot
Die Finanzierung für diese Objekte prüfen wir auf Wunsch gleich mit.
Häufige Fragen
Was sind Bereitstellungszinsen?
Banken verlangen sie für den Teil des Darlehens, den Sie noch nicht abgerufen haben. Viele Angebote enthalten einige Monate ohne diese Zinsen. Bei einem Neubau sollte diese Zeit zur geplanten Bauzeit passen.
Wie viel Puffer sollte ich einplanen?
Das hängt vom Projekt ab. Bei einem Bau in Eigenregie ist mehr Reserve sinnvoll als beim Festpreis vom Bauträger. Wir planen das mit Ihnen gemeinsam.
Gibt es Förderung für den Neubau?
Für energieeffiziente Neubauten gibt es Förderprogramme, etwa von der KfW. Die Bedingungen ändern sich häufig, deshalb prüfen wir zum Zeitpunkt Ihrer Finanzierung, was aktuell möglich ist.
Rechnen wir es gemeinsam durch.
Das Erstgespräch ist kostenfrei. Hinterlassen Sie Ihre Nummer, wir rufen Sie zurück, meist noch am selben Werktag.
