Wohnung in Weststadt, Pforzheim, 4 Zimmer, 115 m², Baujahr 1928, Kaufpreis 249.000 €. Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis.
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1928
Beschreibung
Großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit rund 115 Quadratmetern im fünften Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zwölffamilienhauses von 1928. Von der kleinen Dachterrasse haben Sie eine unverbaubare Sicht in die Weite.
Das Zimmer direkt unter dem Dach mit Zugang zur Dachterrasse wurde 1992 neu erstellt und eignet sich als Arbeits, Schlaf oder Kinderzimmer. Von dort erreichen Sie den Speicher, der überwiegend im Sondereigentum liegt und sich gegebenenfalls zu Wohnraum ausbauen lässt. Dazu kommen ein Wohnzimmer mit rund 26, ein Schlafzimmer mit rund 22 und ein Kinderzimmer mit rund 11 Quadratmetern, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, das Treppenhaus wurde vor wenigen Jahren gestrichen.
Das Haus liegt am Ortsausgang der Pforzheimer Weststadt, Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Geschäfte, Ärzte und Haltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Innenstadt in rund 15 Minuten zu Fuß, die A8 Ausfahrt Pforzheim Süd in etwa 8 Kilometern.
Ausstattung
- Kleine Dachterrasse mit unverbaubarer Sicht
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gas Etagenheizung
- Zwei Speicherabteile
- Bezugsfrei ab sofort
- Hausgeld 170 € im Monat
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
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| Baujahr laut Energieausweis | 1929 |
|---|
Die Kennwerte des Energieausweises nennen wir Ihnen mit dem Exposé.
Lage in Weststadt, Pforzheim
Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit dem Exposé.
Finanzierung für dieses Objekt
Bei 249.000 € Kaufpreis rechnen wir mit Ihnen durch, welche Rate tragbar ist, und vergleichen Angebote mehrerer Banken.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision fällt beim Kauf an?
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %, bei diesem Kaufpreis 12.450 €. Für Notar und Grundbuch rechnen Sie erfahrungsgemäß mit 1,5 bis 2 %, hier also etwa 3.735 € bis 4.980 €. Dazu kommt gegebenenfalls die Provision.
Können Sie mir bei der Finanzierung helfen?
Ja. Wir vergleichen Baufinanzierungen mehrerer Banken und rechnen mit Ihnen durch, welche monatliche Rate sich für dieses Objekt ergibt. Mehr unter Baufinanzierung.
Wie kann ich das Objekt besichtigen?
Schreiben Sie uns über das Formular oder rufen Sie Klaus Fuchs an unter 0171 4859595. Besichtigungen vereinbaren wir einzeln.
Angeboten von FF Finanzzentrum, Leonberg. Zuletzt aktualisiert am 6. Oktober 2026.
